中国90后或成"不买房一代": 买房降低生活质量

摘要:参考消息网7月17日报道,新加坡媒体称,中国社科院社会蓝皮书显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为不买房一代。 据新加坡《联合早报...

资料图片:2017年4月12日,递交申请材料的市民在北京燕保·马泉营家园公租房项目登记处排成长队。新华社记者罗晓光摄

有钱人,一人名下好多套房子空着。普通人,一辈子就还一套房子的按揭。有钱人把房价越炒越高,普通人压力越来越大。然而也有些人不愿承受这种压力于是选择不买房,90后就是这一代!

90后一直被贴上叛逆、非主流、脑残粉等标签,要知道,个性、洒脱、自由、创新等也是90后的自称标签。

在“租购并举”政策的加持下,租赁行业正在快速发展。近两年来,机构化长租行业发展梯队逐渐明显,租购并举时代正在来临。

  参考消息网7月17日报道,新加坡媒体称,中国社科院社会蓝皮书显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。

参考消息网7月17日报道新媒称,中国社科院社会蓝皮书显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。

据外媒7月17日报道,中国一线城市高企的房价,以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变,正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示,如果能形成良性的商业模式,并得到政策支持,青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。

很多人现在都在讨论90后已经没有买房的观念了,他们拥有超前的消费观,他们敢于花钱,宁可花40年来长租公寓,也不愿意现在直接买房束缚自己。

“过去30年,(中国房地产)有一个关键词是城市化进程,城市化率从接近40%提升至60%。同时,租赁需求蓬勃发展。在国外,纽约、旧金山等城市租赁人口占比超过50%。在中国,北京、上海、深圳等一线城市租赁人口占比也超过了30%。”自如联合创始人CEO熊林向《证券日报》等媒体表示,但租房市场“业主-平台-用户”的“三大错配”问题依旧存在,在服务上也需要升级。未来,头部城市租赁需求增长会加快,年轻一代的租住需求也呈现多样化趋势。

  据新加坡《联合早报》网站7月17日报道,中国一线城市高企的房价,以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变,正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示,如果能形成良性的商业模式,并得到政策支持,青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。

据新加坡《联合早报》网站7月17日报道,中国一线城市高企的房价,以及90后年轻人对品质生活的追求与观念改变,正催生青年租赁公寓的兴起。受访业内人士表示,如果能形成良性的商业模式,并得到政策支持,青年租赁公寓不失为平抑一线城市租金和房价的办法。

北京一家民企职员刘慧(25岁)最近刚从合租的民宅搬出,换到月租4200元人民币的青年公寓。

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有数据预测显示,2019年中国长租行业市场规模预计会达到1.74万亿元,同比增长9.9%。未来几年中国长租行业的市场规模将保持持续增长的势头,预计在2022年达到2.6万亿元,头部城市租赁人口占比将突破40%。

  北京一家民企职员刘慧(25岁)最近刚从合租的民宅搬出,换到月租4200元人民币的青年公寓。

北京一家民企职员刘慧(25岁)最近刚从合租的民宅搬出,换到月租4200元人民币的青年公寓。

报道称,这个不到20平方米的一居室空间,每月要耗去刘慧月薪的一半,但她依然认为物有所值。她愉快表示,每月多掏1800元,换来舒适美好的每一天,当然值得。

据中国社科院《社会蓝皮书》显示:

六成青年租客去长租平台租房

  报道称,这个不到20平方米的一居室空间,每月要耗去刘慧月薪的一半,但她依然认为物有所值。她愉快表示,每月多掏1800元,换来舒适美好的每一天,当然值得。

报道称,这个不到20平方米的一居室空间,每月要耗去刘慧月薪的一半,但她依然认为物有所值。她愉快表示,每月多掏1800元,换来舒适美好的每一天,当然值得。

中国社会科学院社会蓝皮书中的调查显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积的大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。

约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但他们不在乎面积大小,而是更希望提高生活质量。

2015年“租购并举”提出,全联房地产商会创会会长聂梅生等业内人士称其为“根本性房改”,可见其未来发展前景。实际上,长租行业的萌芽始于2010年,在此之前,国内长租主要以雅诗阁等高端服务式公寓为主。面向城市青年租客的服务型长租模式后来开始出现,例如魔方公寓等集中式公寓,自如等分散式公寓运营商。

  中国社会科学院社会蓝皮书中的调查显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积的大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。

中国社会科学院社会蓝皮书中的调查显示,约三成90后大学毕业生,在毕业一年后,居住面积不足20平方米,但相对于面积的大小,他们更希望提高生活质量。这些更看重个人价值的90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。

调查显示,拥有自己住房,仍是90后毕业生的刚性需求,但他们当中只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量”;另有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。每个人都有自己的选择,买房似乎变得不是那么必然性了。

拥有自己住房,仍是90后毕业生的刚性需求。但他们当中只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量”。

2017年以来,在租赁市场万亿元蛋糕的驱使下,资本、开发商、中国机构、酒店等多个主体纷纷入局。碧桂园、万科、龙湖等大型房企快速下场布局,有些房企甚至将长租公寓业务升级为主航道业务。此外,自如、相寓等由中介行业衍生出的长租机构平台,在资本加持下,逐步完善产品线和服务。

  调查显示,拥有自己住房,仍是90后毕业生的刚性需求,但他们当中只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量”;另有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。

调查显示,拥有自己住房,仍是90后毕业生的刚性需求,但他们当中只有三分之一接受“为了买房,我愿意降低生活质量”;另有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。

刘慧租房小区的二手房均价近7万元一平方米。如果购买一套60平方米的一居室,至少要420万元。她用经济账说明租房远比买房明智:“即便父母有钱先付120万元,剩下300万元分30年还房贷,月供还要1.8万多元,而300万放在银行理财,每月可以进账1.5万元”。这样一算下来,似乎在高房价的前提下,租房真的比较合算了。

另有超55%的90后毕业生,选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。

值得关注的是,据《中国青年租住生活蓝皮书》显示,从国际经验上看,长租房源市占率平均在30%以上。在我国,2018年全国出租房屋整体为7900万间左右,其中机构化长租公寓占比约为5%,可见其未来市场空间巨大。

  刘慧租房小区的二手房均价近7万元一平方米。如果购买一套60平方米的一居室,至少要420万元。她用经济账说明租房远比买房明智:“即便父母有钱先付120万元,剩下300万元分30年还房贷,月供还要1.8万多元,而300万放在银行理财,每月可以进账1.5万元”。

刘慧租房小区的二手房均价近7万元一平方米。如果购买一套60平方米的一居室,至少要420万元。她用经济账说明租房远比买房明智:“即便父母有钱先付120万元,剩下300万元分30年还房贷,月供还要1.8万多元,而300万放在银行理财,每月可以进账1.5万元”。

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这些更看重生活价值的90后大学毕业生,更热衷于租房。

据该蓝皮书预测,未来我国长租机构房源占比也将突破20%,长租的崛起是发展趋势。未来五年,长租行业头部企业管理房源将突破200万间,行业前十企业将维持在50万间的水平,约占长租机构所持有房源的五分之一。

  事实上,一线城市高达40多倍的房价收入比,已影响到年轻人的购房能力和意愿。有数据显示,2013到2016年,北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长,在一定程度上也意味着对租房生活的认可。

事实上,一线城市高达40多倍的房价收入比,已影响到年轻人的购房能力和意愿。有数据显示,2013到2016年,北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长,在一定程度上也意味着对租房生活的认可。

事实上,一线城市高达40多倍的房价收入比,已影响到年轻人的购房能力和意愿。有数据显示,2013到2016年,北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长,在一定程度上也意味着对租房生活的认可。

90后被称为“毕租族”,长租公寓成为了他们追求人生价值的基石。

经过两年多的发展,长租公寓已经在市场上得到了认可。据上述蓝皮书统计,在租房模式和出租模式的喜好中,长租已经成为城市租住人群的“新宠”。在租户端,接近六成的受访者表示更倾向于通过长租平台来租房。在业主端,自如研究院数据显示,近年来,业主与自如签约的房屋托管平均时长,从3.2年增长至5.06年。可见长租平台虽尚处在快速崛起的初级阶段,但是其在租住长链两端的竞争力优势已经得以展现。

  同样租住青年公寓的董莉说:“租房没有太大经济压力,也不用操心修马桶,装灯管等生活琐事,想要跳槽,换工作,换城市,都可以随心所欲。”

同样租住青年公寓的董莉说:“租房没有太大经济压力,也不用操心修马桶,装灯管等生活琐事,想要跳槽,换工作,换城市,都可以随心所欲。”

同样租住青年公寓的董莉说:“租房没有太大经济压力,也不用操心修马桶,装灯管等生活琐事,想要跳槽,换工作,换城市,都可以随心所欲。”

据北京青年报报道,现在长租公寓的主要租客年龄在22岁到30岁,长租公寓可以提供保洁、家修、搬家等服务,同时设有停车位、健身房、休闲区、会客厅、餐吧等公共区域。

超七成青年租客称不一定买房

  据国家卫计委发布流动人口发展报告显示,2015年,中国流动人口为2 .47亿人,2020年将增至2.82亿,2030年则达到3.27亿人,也就是说,十多年后,中国五分之一的人口将处于迁徙之中。

据国家卫计委发布流动人口发展报告显示,2015年,中国流动人口为2 .47亿人,2020年将增至2.82亿,2030年则达到3.27亿人,也就是说,十多年后,中国五分之一的人口将处于迁徙之中。

据国家卫计委发布流动人口发展报告显示,2015年,中国流动人口为2.47亿人,2020年将增至2.82亿,2030年则达到3.27亿人,也就是说,十多年后,中国五分之一的人口将处于迁徙之中。

现在的90后大部分都很“宅”,工作和生活都沉迷在虚拟的网络空间里,而租赁的公寓所营造社群的氛围,可以让他们从虚拟世界中走出来,体验在现实世界中广交好友的乐趣。

“长租公寓的主力租客是城市青年,无论开发商还是长租公寓运营商,瞄准的都是这一群体。”有业内人士向本报记者表示,在近两年快速崛起的新一线城市,长租公寓因搬家、保洁、社交等多元化服务更加得到城市青年的青睐。

  报道称,在人口流动频繁的情况下,租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。一家房产中介公司发布报告显示,2015年中国有近1.6亿人租房,2020年将达到1.9亿,2030年将有2.7亿人成为租客。

报道称,在人口流动频繁的情况下,租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。中国房产中介公司链家发布报告显示,2015年中国有近1.6亿人租房,2020年将达到1.9亿,2030年将有2.7亿人成为租客。

报道称,在人口流动频繁的情况下,租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。中国房产中介公司链家发布报告显示,2015年中国有近1.6亿人租房,2020年将达到1.9亿,2030年将有2.7亿人成为租客。

目前,标准化的公寓产品,为房客提供了优质的服务,且减少了中介环节。

据《中国青年租住生活蓝皮书》显示,在当代青年租住人群中,90后、高学历、互联网及金融等行业青年成为租住主体。数据对比显示,2018年—2019年度,20岁—30岁的租客占城市租住群体的84%。从出生年代上来看,90后占比达到75%。换言之,90后已经完全成为城市租赁人群的主体。同时,原本出现在22岁左右(即大学本科毕业生的平均年龄)的租住人群分割线,提前到了20岁,当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

  庞大的租客群体,以90后为主的租住人群对公寓的青睐,使得大型房企,酒店集团以及互联网企业对青年租赁公寓市场热情有加。

庞大的租客群体,以90后为主的租住人群对公寓的青睐,使得大型房企,酒店集团以及互联网企业对青年租赁公寓市场热情有加。

庞大的租客群体,以90后为主的租住人群对公寓的青睐,使得大型房企,酒店集团以及互联网企业对青年租赁公寓市场热情有加。

租房,已不再是奔波劳碌、充满艰辛的事情。

值得一提的是,记者身边的几个90后都对自己买房还没有非常坚定的意识,尤其在“北上深”这样的城市,他们认为靠工资买房太难实现。但为了改善的居住环境,他们愿意花更多的租房费用。

  报道称,除了房企,互联网企业也看好租房市场的升级换代。支付宝携手蘑菇租房进军租房市场;小米创始人雷军亿元投资YOU 国际青年公寓。此外,一些知名酒店集团也孵化出窝趣、魔方等众多单身品牌公寓社区。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖受访时表示,空前严格的限购政策也使得一些房企在将库存房子由出售转为出租。有调查显示,中国排名前三十的房企有三分之一都相继涉足公寓租赁。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖受访时表示,空前严格的限购政策也使得一些房企在将库存房子由出售转为出租。有调查显示,中国排名前三十的房企有三分之一都相继涉足公寓租赁。

因为租赁公寓能够丢掉许多麻烦事,所以大部分90后毕业生更愿意租房而不是买房,他们认为租进舒适整洁的公寓是物有所值的。

上述蓝皮书通过调研数据获悉,超七成受访城市青年认为不一定要买房,在租来的房子里依旧可以拥有好生活;同时,在关于“能否接受在租来的房子中结婚”的态度调查中,95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示,能够接受“不房结婚”。其中,在接受租房结婚的人群中,25岁—29岁人群意愿最高,达到67.8%。

  报道称,虽然青年公寓迎合了年轻人的消费观念,租房由过去不得已变成享受生活的一种方式,舆论以及不少业内人士也都呼吁年轻人租房,不要买房;不过,大多数受访者表示,如果有条件,还会考虑买房。一位已交首付款,IT行业的杜姓90后说:“男人名下没房,难以找到心仪的女孩。”

报道称,除了房企,互联网企业也看好租房市场的升级换代。支付宝携手蘑菇租房进军租房市场;小米创始人雷军亿元投资YOU 国际青年公寓。此外,一些知名酒店集团也孵化出窝趣、魔方等众多单身品牌公寓社区。

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所以对于房子,年轻人不必焦虑,就应该以我们的方式去追求我们想要的生活。

在愿意付出的租金占比方面,有近四成的95后租客愿意把40%以上收入作为租金,从而获得更高品质的租住体验,其可谓租一代的勇敢选择。

  报道称,为平抑过热的房地产市场,中国政府在严加限购的同时,也开始从政策上鼓励发展租房市场。2016年6月国务院发文明确支持开展租赁业务,首次允许将商业用房等改建为租赁住房。2016年12月中央经济工作会议再提发展住房租赁市场。

报道称,虽然青年公寓迎合了年轻人的消费观念,租房由过去不得已变成享受生活的一种方式,舆论以及不少业内人士也都呼吁年轻人租房,不要买房;不过,大多数受访者表示,如果有条件,还会考虑买房。一位已交首付款,IT行业的杜姓90后说:“男人名下没房,难以找到心仪的女孩。”

报道称,虽然青年公寓迎合了年轻人的消费观念,租房由过去不得已变成享受生活的一种方式,舆论以及不少业内人士也都呼吁年轻人租房,不要买房;不过,大多数受访者表示,如果有条件,还会考虑买房。一位已交首付款,IT行业的杜姓90后说:“男人名下没房,难以找到心仪的女孩。”这个倒是真心话,不过也不是所有女孩子都是这样的。

90后选择租房,这不仅仅是住房观念的转变,还有经济实力。

明晰的用户增量和可称蓝海的市场,为长租市场吸引了大量关注。但从当前的行业模式上看,市场中的诸多企业在商业模式、管理体系、经营的精进等运营方面,在资源、资金及盈利的平衡和重视方面,还有巨大的提升空间。

  此外,未来五年,北京市计划建设150万套住房,其中租赁住房50万套,占到北京住房供应结构中的三分之一。

报道称,为平抑过热的房地产市场,中国政府在严加限购的同时,也开始从政策上鼓励发展租房市场。2016年6月国务院发文明确支持开展租赁业务,首次允许将商业用房等改建为租赁住房。2016年12月中央经济工作会议再提发展住房租赁市场。

报道称,为平抑过热的房地产市场,中国政府在严加限购的同时,也开始从政策上鼓励发展租房市场。2016年6月国务院发文明确支持开展租赁业务,首次允许将商业用房等改建为租赁住房。2016年12月中央经济工作会议再提发展住房租赁市场。

90后毕业的大学生出来能买房的,绝大部分是富二代,要么父母来买单,要么继承父母的房产。他们从不会考虑有没有地方住只会烦恼住哪里。至于经济条件不好,父母没有资金来安置房产的,租赁公寓是比较好的选择。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“租赁房源供给量的增加将有助于冲击大城市的高房价”。

此外,未来五年,北京市计划建设150万套住房,其中租赁住房50万套,占到北京住房供应结构中的三分之一。

此外,未来五年,北京市计划建设150万套住房,其中租赁住房50万套,占到北京住房供应结构中的三分之一。

据国家卫计委发布流动人口发展报告显示,2015年,中国流动人口为2 .47亿人,2020年将增至2.82亿,2030年则达到3.27亿人,十多年后,中国五分之一的人口将处于迁徙之中。在人口流动频繁的情况下,租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“租赁房源供给量的增加将有助于冲击大城市的高房价”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“租赁房源供给量的增加将有助于冲击大城市的高房价”。

中国房产中介公司链家发布报告显示,2015年中国有近1.6亿人租房,2020年将达到1.9亿,2030年将有2.7亿人成为租客。

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“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。买房or生活质量,如果是你,你会怎么选择呢?

为稳定房地产市场,政府在严加限购的同时,也开始从政策上鼓励发展租房市场。

此外,互联网企业也看好租房市场,比如支付宝携手蘑菇租房进军租房市场;小米创始人雷军亿元投资的YOU 国际青年公寓。

政策鼓励 企业支持的租房市场倘若成为一种趋势,将有助于冲击大城市的高房价。

这不,互联网企业前脚刚投资租房产业,后脚就推出了“共享床铺”这种新型租房模式。

上海的“共享床铺”外型形似太空舱,舱内设有电扇,阅读灯、充电插座等设施,并提供一次性寝具,包括一次性床单、一次性枕巾和太空毯,睡半个小时需6元。

但是,刚营业不久就被叫停了,企业图标显示的是“系统升级,暂停使用”。但是公安局给出的解释是“尚没有获得消防许可,也没有宾旅馆特种行业经营许可”。

总而言之,就是“共享床铺”设计理念存在问题,没有全方位考虑到市场和用户的需求。同理,在享受市场便利的同时,网站的设计也需要站在用户的角度来建设,用户需要什么,我们就要建设什么,满足用户需求才能赢得市场。

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